a Milano e Monza Brianza
LE DETRAZIONI FISCALI DEL 65% PER IL MIGLIORAMENTO ENERGETICO
Secondo l’Ecobonus 2018 è stata confermata la possibilità di ottenere una detrazione fiscale delle spese sostenute per il miglioramento energetico di un immobile. La detrazione potrà variare dal 65 al 75% e, rispetto agli anni passati, è stata estesa anche ai condomini, che potranno detrarre fino al 75% delle spese.
Rientrano nella detrazione tutti gli interventi che consentono di ridurre i consumi energetici, per esempio l’installazione di impianti fotovoltaici e i lavori che migliorano l’isolamento termico. Tra questi ultimi troviamo non solo la realizzazione di cappotti termici e di tetti ventilati, ma anche la sostituzione dei vecchi infissi con serramenti di nuova generazione, che riducono notevolmente la dispersione del calore. In questo modo la temperatura interna rimarrà costante più facilmente, riducendo notevolmente l’utilizzo di condizionatori e termosifoni.
I requisiti per detrarre fiscalmente la sostituzione degli infissi
Per poter usufruire della detrazione fiscale occorre che i nuovi infissi rispondano ad alcuni requisiti ben precisi.
In primo luogo bisogna tener presente che anche la sostituzione degli infissi, come tutti gli altri interventi di miglioramento energetico, può beneficiare della detrazione fiscale solo se riguarda edifici già esistenti, appartenenti a qualsiasi categoria catastale. La detrazione, quindi, non riguarda lavori eseguiti su edifici ancora da costruire o in corso di costruzione. In breve, il primo criterio da rispettare è che i nuovi serramenti vadano a sostituire i vecchi serramenti di un edificio già esistente.
Il secondo criterio riguarda la dimensione degli infissi, che deve essere identica a quelli vecchi: solo così si potrà essere sicuri che ci sia un effettivo miglioramento dell’isolamento termico. Di conseguenza la detrazione non è possibile nel caso in cui si decida di modificare le dimensioni di finestre o porte finestre della propria casa.
Infine, la sostituzione deve effettivamente migliorare l’isolamento termico e l’efficienza energetica dell’immobile e deve essere conforme ai principi di trasmittanza espressi del Decreto del 26 gennaio 2010. Un buon serramento isolante dovrà avere un basso indice di trasmittanza termica, cioè dovrà garantire uno scarsissimo passaggio del calore.
Per quanto riguarda la tempistica, la Legge di Bilancio 2018 ha prorogato la possibilità di detrazione fino al 31 dicembre 2018 per le abitazioni, mentre per i condomini sarà possibile usufruirne fino al 31 dicembre 2021.
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Le modalità di detrazione fiscale
Esaminiamo adesso nello specifico in che modo avviene la detrazione fiscale delle spese sostenute per sostituire i vecchi infissi.
I costi vengono detratti dall’IRPEF e dall’IRES in una percentuale che può variare dal 65 al 75%, divisa in dieci rate annuali di uguale importo. Possono usufruire di quest’agevolazione tutti i proprietari di immobili, residenti o non residenti nell’immobile stesso; la possono richiedere sia persone fisiche sia gli enti pubblici o privati che non svolgono attività commerciale, oltre che i titolari di diritti, i condomini nelle parti comuni, gli inquilini e coloro che usufruiscono del comodato d’uso e i familiari conviventi con il proprietario, purché partecipino alle spese.
Il limite massimo per la detrazione
Esiste un tetto massimo di spesa detraibile, da tenere in considerazione nel caso si intenda abbinare la sostituzione degli infissi ad altri lavori di riqualificazione energetica dell’edificio. L’importo massimo per gli interventi all’involucro dell’immobile è di 60.000 euro, mentre sale a 100.000 euro per la riqualificazione energetica e l’isolamento termico.
Inoltre è bene sapere che la detrazione per miglioramento energetico non è cumulabile con altri tipi di detrazioni e agevolazioni fiscali; di conseguenza non è possibile, per esempio, aggiungerla all’agevolazione per la ristrutturazione edilizia.
Cos.fer – DETRAZIONI FISCALI PER Serramenti – Monza e Brianza
Cambiare i vecchi serramenti è il modo più semplice, veloce e meno invasivo per aumentare l’efficienza energetica della propria casa. Gli infissi in alluminio o PVC rientrano tra i prodotti che permettono di ottenere un miglior isolamento termico della casa, garantendo un notevole risparmio a lungo termine sulla bolletta. Inoltre una casa ben isolata è sicuramente più piacevole da abitare, poiché non subisce eccessivi sbalzi di temperatura nell’arco della giornata e dell’anno.
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